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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2210 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與整修預算
此物件對於「家庭自住」且對通勤學區有需求的買方而言，具備相當高的CP值。其最大賣點在於位於北屯核心區域的實惠價格（低於實登），以及擁有 28 坪大空間搭配車位，能滿足三房家庭的長期居住需求。
然而，買房者必須正视屋齡 34 年的現實問題，這可能意味著您需要預留一筆資金進行內部裝修，同時銀行核貸年限可能會較短，需提前與金融機構確認額度。若您計畫自住時間較長，不打算短期出售，且能接受機械車位的操作不便，這是一處兼具生活機能與居住空間的不錯選擇；反之，若對房屋新舊度非常敏感或預算無法包含整修費用，則建議謹慎評估。
問與答
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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